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Quem mora de aluguel no Brasil iniciou o ano de 2021 com um motivo ainda maior para se preocupar: o IGP-M, Índice Geral de Preços – Mercado , ferramenta utilizada para reajustar a maioria desses contratos, voltou a crescer em janeiro.
De acordo com dados divulgados pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), a inflação subiu de 0,96% (em dezembro) para 2,58% neste mês. Com esse aumento, em 12 meses a inflação do aluguel acumula alta de 25,71%.
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A fundação detalha ainda que as maiores pressões sobre o indicador partiram dos aumentos nos preços de commodities e de combustíveis, sobretudo da gasolina.
Detalhamentos dos ajustes
O IGP-M, que é considerado o indicador para o reajuste conforme nós já explicamos, encerrou 2020 com um total de 23,14%. Essa foi o maior índice desde o ano de 2002. Por exemplo, um aluguel que custa R$ 2 mil, passaria a custar R$ 2.462,80, ou seja, mais de R$ 460 a mais com esse reajuste.
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Segundo o IBGE, o IPCA, índice oficial de inflação, somou 4,31% nos últimos 12 meses até novembro.
Confira mais detalhes:
- IPA (Índice de Preços ao Produtor Amplo) – tem peso de 60% no índice e subiu 3,38% em janeiro, ante 0,90% em dezembro.
- IPC (Índice de Preços ao Consumidor) – tem peso de 30% e variou 0,41% em janeiro, ante 1,21% em dezembro.
- INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) – 10% de peso no índice, subiu 0,93% em janeiro, ante 0,88% no mês anterior.
Os três grupos componentes registraram as seguintes variações na passagem de dezembro para janeiro:
- Materiais e equipamentos – 2,08% para 1,43%
- Serviços – 0,38% para 0,48%
- Mão de obra – 0,06% para 0,61%
Diferença entre os indicadores
Compreenda que a variação entre os dois indicadores ocorre porque o IGP-M, que é medido pela FGV, mostra estar sob os efeitos da alta do dólar e da subida do valor de commodities. Assim, produtos como a soja e minério de ferro têm grande impacto nos diferentes setores da economia.
Além disso, com a pandemia no ano passado e a diminuição na renda e aumento do desemprego, muitos locatários obtiveram reduções no valor do aluguel. Por isso, com a situação ainda incerta e a alta do IGP-M, recomenda-se negociar o reajuste agora em 2021.
Dicas para negociar o aluguel
Saiba que há diversos motivos que pesam na hora do dono optar pela concessão de menores reajustes. O locatário manter o aluguel em dia é uma delas, além do tempo que deseja, a boa conservação do imóvel e respeitar as exigências estabelecidas no condomínio. Resumindo, ser considerado um bom morador.
Se você está procurando um imóvel para alugar, veja algumas dicas:
- avalie de forma comparativa o valor do seu aluguel com o de imóveis vizinhos;
- reforce que você tenha condições de pagar o aluguel em dia e cuidar bem do imóvel;
- tente fazer acordo de descontos com a imobiliária no caso de pagamento adiantado;
- apresente comprovantes de como irá pagar o aluguel proposto em dia.
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